（记者/刘珊 通信员/穗规资宣）11月8日，广州市指标和当然资源局召开新闻发布会，解读日前印发的《进一步优化审批劳动机制惠企利民促进经济社会发展几许挨次（第五批）的告知》（以下简称《告知》），本色包括支持制造业立市、鼓吹房地产商场沉稳当康发展、赞助市民大众粗糙度三大方面20条挨次。
r加多全市工业用地指标总量
r跟着科技和产业的多元化发展，广州市坐褥、存储、运载等产业链尺度关系愈发精良，坐褥制造与仓储物流出现和会发展趋势，对地皮哄骗的纯真性和功能羼杂性提议新的条款。
r凭证《告知》，广州拟进一步开释制造业发展新空间、激励产业发展新动能，明确提议一类物流仓储用地（W1）不错兼容一类工业用地（M1），兼容后加多的一类物流仓储用地、一类工业用地建筑面积，不再增收地皮出让金。
r此举将充分哄骗工业产业区块内闲置、低效的一类物流仓储用地，加多广州工业用地指标总量，提高工业风光承载力。
r为支持工业企业拿地，《告知》提议企业可通过弹性年期出让、先租后让、恒久租借的样式得到工业用地。通过以上三种样式拿地，不错省俭企业的资金压力。
r其中，弹性年期出让、先租后让两种样式的出让年期，一般不高出30年。以先租后让、恒久租借样式供应的工业用地，在地皮租借时刻，承租东谈主按照合同商定照章交纳地皮房钱后，可向不动产登记部门央求办理不动产登记，妥贴登记条款的，可办理不动产权证，地皮权力性质为租借，年限凭证合同商定注记。通过办理不动产权证显豁租借时刻地皮使用权权能，保险企业相识发展。
r支持社区公服设施功能调遣
r为完善社区劳动配套，《告知》饱读舞诞生孤独用地的社区镶嵌式劳动玄虚体（社区劳动中心）。饱读舞社区级党群、行政、养老、托育、福利、文化、体育等设施合建，支持社区世界劳动设施使费力能调遣，提高存量建筑的纯真性。
r为激活开导配置动能，《告知》明确可使用电子或纸质保函代替现款用作竞买地皮保证金。同期彭胀分用途核算出让金风光适用范围。本次将第二批惠企利民挨次在公开出让风光中落实分用途核算地皮出让，彭胀至契约出让风光、城市更新风光，通过坚韧地皮出让合同或复函明确不同用途的地皮出让金，可餍足企业投资测算和税务统筹决议的需求，赞助地皮商场活力。
r《告知》明照实践地皮使用权“带押变更、带押过户”。用地单元只需与典质权东谈主协商一致，即可竣事带押情况下的地皮分割、湮灭及篡改，为用地单元省俭了资金和时代资本。同期允许在自捏比例不变的情况下调遣地方位置，赞助风光竞争力和迷惑力。
r广州市指标和当然资源局关联肃肃东谈主示意，比如，企业取得风光用地时，仅商定了自捏面积与可售面积的比例，但未商定的自捏位置的配置风光，风光建成后，登记机构对自捏物业进行了全体确权。优化前，自捏物业不允许变更登记，无法调遣其具体位置。优化后，支持企业自捏面积比例、用途妥贴合同商定的情况下办理变更登记。
r（南边日报）